Desarrollada a partir de las condiciones climáticas y aprovechando el sol, la vegetación, la lluvia y los vientos para disminuir los impactos ambientales y en busca de reducir los consumos de energía,  la  arquitectura bioclimática toma fuerza en Colombia y tendrá uno de sus mayores exponentes en Torre Zimma, un edificio corporativo ubicado en la esquina de la carrera 15 con la calle 90.

El diseño de la torre parte de la premisa fundamental de la arquitectura bioclimática, del respeto por el medio ambiente y el aprovechamiento de los elementos naturales como el viento, el sol y el agua en el armónico diseño del edificio.

El proyecto busca optimizar la ventilación natural, tanto de las oficinas como de los sótanos, buscando con ello evitar o disminuir la necesidad de equipos mecánicos de ventilación o de extracción de aire.

Con una inversión superior a los 30 mil millones de pesos, la localización estratégica de esta torre empresarial surge como la solución a las necesidades tanto de grandes corporaciones y firmas, como de empresas medianas y profesionales independientes que buscan espacios de oficina, con altos estándares de productividad.

El proyecto ofrece oficinas modulares que iniciando en 30 metros cuadrados, incluye asimismo áreas de 34, 38 y 47 m2,  las cuales pueden ser combinadas en diferente forma hasta lograr áreas acordes con la necesidad de cada cliente. Locales comerciales con un área de mil 616 m2 complementan el edificio, al tiempo que mantienen la vocación comercial natural de la carrera 15.

Con el 57 por ciento de ventas, este megaproyecto  empresarial de escala metropolitana tiende a convertirse en un ícono urbano corporativo. Es un edificio bioclimático con doble fachada de vidrio, 8 pisos, 3 sótanos, 5 ascensores, 300 parqueaderos de los cuales 125 son para visitantes.